Gallery

Các Khách hàng bày tỏ quan ngại về tiến độ thi công tòa chung cư CT6 Văn khê trong thời gian gần đây

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc   lập – Tự do – Hạnh phúc

——-***——-

Hà Nội,  ngày 31 tháng 10  năm 2012

Kính gửi:        

–         Ông Nguyễn Khắc Kiên-Tổng Giám đốc;

–         Công ty Cổ phần Hà Châu OSC.

Chúng tôi (những khách hàng mua căn hộ chung cư cao tầng CT6 Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội) qua giám sát thường xuyên và sát sao tiến độ thi công tại hiện trường tòa chung cư cao tầng CT6 Văn Khê trong hơn 3 tháng gần đây, đặc biệt là tiến độ trong tháng 9 và 10 cùng bày tỏ quan ngại sâu sắc đối với việc thực hiện cam kết của Công ty là bàn giao nhà ở được cho khách hàng vào ngày 30/11/2012.

Trước đó, các khách hàng cũng đã chia sẽ những khó khăn của Quý Công ty trong thời gian qua bằng cách đóng tiếp hoặc ký hợp đồng cho vay với giá trị toàn bộ hoặc một phần còn lại của giá trị hợp đồng mua bán theo lời kêu gọi của Ông Tổng Giám đốc tại Hội nghị toàn thể khách hàng CT6 ngày 7/7/2012.

Các báo cáo giám sát chi tiết và thường xuyên của chúng tôi từ hiện trường công trình CT6 từ ngày 20-27/10/2012 so với Bảng Tiến độ thi công mà Quý Công ty cấp cho chúng tôi ngày 17/4/2012 tại buổi làm việc tại Văn phòng của Quý Công ty cho thấy có nhiều hạng mục đã thi công chưa đạt tiến độ, cụ thể như sau:

– Đường dốc xuống tầng hầm và đường dốc người tàn tật: vẫn còn dở dang;

– Ốp lát hoàn thiện, xây, trát hộp kỹ thuật từ tầng 25 xuống; hệ thống xả rác: chậm hơn 02 tháng;

– Đi dây và lắp đặt đế âm tủ điện: chậm hơn 03 tháng;

– Điện nhẹ: theo cam kết là xong hoàn toàn vào ngày 23/10/2012 tuy nhiên cho đến nay chỉ mới được thi công một số tầng trên cùng;

– Xây dựng trạm ga trung tâm: chưa thực hiện và chậm hơn 04 tháng và cũng như chưa tiến hành lắp đặt thiết bị của hệ thống ga;

– Lắp đặt thiết bị điện, nước và thiết bị vệ sinh: theo tiến độ là hoàn thành vào ngày 9/11 nhưng đến nay chưa thực hiện;

– Hoa sắt cửa sổ, lan can cầu thang, lan can lôgia: chưa thi công và chậm 3 tháng;

– Hệ thống cửa gỗ: theo tiến độ thì phải xong trong tháng 7/2012 tuy nhiên hiện nay chỉ mới lắp đặt đến tầng 15 tính từ trên xuống;

– Sơn phía ngoài tòa nhà, sơn bả của nhiều căn hộ chưa làm xong;

– Trần nhựa: chỉ lắp khung, xương ở các tầng trên tuy nhiên theo cam kết thì các công việc này phải xong trong nửa đầu tháng 10/2012;

Và nhiều hạng mục khác cũng không đạt tiến độ như cam kết với khách hàng.

Ngoài ra, qua đánh giá của chúng tôi là có một số hạng mục và công việc quan trọng khác chưa nêu trong Bảng tiến độ ngày 17/4 đã được thi công tuy nhiên chưa có nhiều tiến độ hoặc chưa bắt đầu để các khách hàng có thể vào ở được như sau:

– Lắp đặt cửa chống cháy hoàn chỉnh (bao gồm phụ kiện, tay nắm, …);

– Lắp đặt hoàn thiện hệ thống phòng cháy chữa cháy và kế hoạch mời cơ quan chức năng vào nghiệm thu kiểm định hệ thống phòng cháy chữa cháy;

– Lắp đặt nghiệm thu bàn giao máy phát điện dự phòng;

– Hoàn thiện toàn bộ tầng 1 và tầng 2 của tòa nhà;

– Hoàn thiện nghiệm thu bàn giao tầng hầm;

– Hoàn thiện nghiệm thu bàn giao hệ thống ga;

– Hoàn thiện nghiệm thu bàn giao hệ thống camera giám sát;

– Hoàn thiện nghiệm thu bàn giao hệ thống điện, điện nhẹ tòa nhà;

– Hoàn thiện nghiệm thu bàn giao  hệ thống cấp thoát nước tòa nhà;

– Kế hoạch làm việc với công ty/cơ quan liên quan để cấp điện, nước, Internet, truyền hình cáp, … trước khi đưa tòa nhà vào hoạt động;

– Vệ sinh công nghiệp toàn bộ tòa nhà bàn giao cho khách hàng vào ở;

– Lát vỉa hè, dọn dẹp, làm đẹp cảnh quang tòa nhà trước khi đi vào vận hành;

– Các hạng mục, công việc khác đảm bảo cho khách hàng vào ở theo quy định.

Từ những quan ngại của số đông khách hàng và các thông tin nêu trên vì thế để tránh việc chậm bàn giao nhà một lần nữa, Chúng tôi đề nghị Quý Công ty:

– Tổ chức một buổi làm việc giữa Ban Đại diện và Quý Công ty có sự tham gia của Ông Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc trong nửa đầu tháng 11/2012;

– Tăng cường ngay nhân lực đến hiện trường và tập kết các trang thiết bị, vật tư, nguyên liệu,… cần thiết để hoàn thiện các hạng mục còn lại tòa nhà như cam kết;

– Cung cấp thông tin liên quan đến việc mua sắm để hoàn thiện các hạng mục còn lại (máy phát điện, thiết bị điện, thiết bị vệ sinh, …);

– Gửi Bảng Tiến độ thi công mới bao gồm tất cả các công việc đã thi công nhưng chưa xong và các công việc chưa bắt đầu thi công theo thời gian từng tuần như nêu trên cho đến khi bàn giao nhà có thể ở được bình thường cho khách hàng trước ngày 15/11/2012;

– Làm rõ các nội dung liên quan đến bàn giao kỹ thuật:

+ Nội dung biên bản bàn giao là gì? trách nhiệm của các bên như thế nào?;

+ Các điều kiện (đưa lên bằng vận thăng hay thang máy, nguồn điện và nước phục vụ hoàn thiện, có mất chi phí không, bao nhiêu và nộp cho ai, nếu có vướng mắc thì liên hệ ai để giải quyết, bảo vệ tài sản trong căn hộ,…) để bên nhận bàn giao đưa thợ và vật tư, vật liệu, … lên các căn hộ để sửa chữa như thế nào;

+ Thời gian và các quy định về hoạt động của các cư dân trong thời gian từ lúc bàn giao kỹ thuật cho đến lúc bàn giao chính thức.

Một lần nữa, Ban Đại diện Chúng tôi rất mong Ông Tổng Giám đốc Nguyễn Khắc Kiên và Quý Công ty bố trí lịch làm việc với chúng tôi trước ngày 15/11/2012 và thông báo ngày làm việc cụ thể cho chúng tôi trước qua điện thoại hoặc thư điện tử và gửi văn bản đến Văn phòng Ban Đại diện tại địa chỉ: …., phố Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Trong các trường hợp khác, Chúng tôi sẽ thực hiện các biện pháp để đảm bảo quyền lợi chính đáng của mình.

Ban Đại diện chúng tôi gồm 07 thành viên có điện thoại di động và địa chỉ thư điện tử (email) như sau:

………

Trân trọng cảm ơn sự phối hợp của Ông Nguyễn Khắc Kiên và Quý Công ty./.

Nơi nhận:–        Như trên;-        Thành viên BĐD khách hàng CT6 Văn   Khê.-       Lưu TB. Đại diện Nhóm Khách hàng mua căn   hộ tại Toà nhà CT6 Văn Khê

Trưởng Ban Đại diện

(Đã ký)

 

 

 

 

3 responses to “Các Khách hàng bày tỏ quan ngại về tiến độ thi công tòa chung cư CT6 Văn khê trong thời gian gần đây

  1. Hịch của Nhóm khách hàng Usilk City

    Ta từng nghe: Bọn SĐTL có dấu hiệu sử dụng sai mục đích tiền, công
    trình không đảm bảo tiến độ, chất lượng để om tiền, sử dụng hợp đồng
    mua bán bằng USD để thu tiền của khách, dấu hiệu câu giờ để tậu tán
    tài sản. Từ xưa các hành động như vậy đã bị phát giác và chôn mình
    trong chốn lao tù.
    Ta thường tới bữa quên ăn, nửa đêm check mail, ruột đau như cắt, nước
    mắt đầm đìa. Hận thằng NTD đem tiền mình đi đâu mất, còn TVSơn (GĐ
    TChính) tạo sổ sách lung tung; dẫu cho ta mất nhiều công sức ta cũng
    nguyện xin làm. Nay các người toàn là người trẻ nắm giữ tương lai của
    cả gia đình, lại được cả họ hàng tạo điều kiện ăn học. Vậy mà thấy nó
    tiêu tiền vung vãi của mình mà không biết lo; nhìn cha- me vợ- con
    phải khăn gói đi thuê nhà mà không biết thẹn; Thấy nó dùng tiền của
    mình bao gái –ăn nhậu , cười hềnh hệch như thằng Cường híp (Hứa Vĩnh
    Cường) cưỡi méc xe đì mà không biết tức; Lấy tiền mình mua Vila âu
    châu và vung vãi các nơi mà không biết căm. Có kẻ lấy họp hành làm
    vui; có kẻ lấy cờ bạc làm thích Có kẻ chăm lo ruộng vườn để cung phụng
    gia đình; có kẻ quyến luyến chồng con để thỏa long vị kỷ. Nếu bất chợt
    chúng tung kế “ VE SẦU THOÁT XÁC” thì làm sao đây? Lúc bây giờ tiền
    của chúng ta sẽ đội nón ra đi, vợ chồng, anh e,m cha mẹ mắng chửi nhau
    vì đã giao trứng cho ác. Đau xót biết chừng nào!
    Nay ta bảo thật các người: nên lấy dấu hiệu đào tậu & tậu tán tài sản
    của họ làm nguy; Lấy dấu hiệu sử dụng sai mục đích số tiền của khách
    hàng làm sợ; lấy hợp đồng mua bán ký với khách hàng bằng USD, tiến độ
    và chất lượng công trình làm kinh hãi. Phải thống nhất ý kiến, nâng
    cao tình đoàn kết, lấy các yếu tố luật pháp làm khuôn khổ để bắt chúng
    nôn ra những đồng tiền bằng mồ hôi và nước mắt của biết bao tri thức
    mà chúng & gia quyến đang thụ hưởng.

    Nay ta chọn lọc tư liệu, giải pháp hợp thành một tuyển, gọi là Tư liệu
    công lý. Nếu các người chuyên tâm cùng ta xây dưng Tư liệu này thì
    chúng ta sẽ đòi lại bằng được những gì xứng đáng thuộc về ta, nhược
    bằng không đồng long và chuyên tâm thì muôn kiếp không lấy được nhà để
    ở.
    Vì sao vậy? SĐTL đã lừa gạt găm giữ tiền của ta, mà các người cứ điềm
    nhiên không muốn đòi lại công lý, không lo tìm hiểu luật pháp, đoàn
    kết với nhau, nắm chặt tay nhau để tạo bức tường thành, phải móc họng
    chúng ra để trả lại những đồng tiền thấm đẫm mồ hôi và nước mắt của
    ta.

    Cho nên ta viết bài hịch này để các ngươi hiểu rõ bụng ta.

    Lấy từ đây: https://groups.google.com/forum/?fromgroups#!topic/usilkcity/SxuYeNNTNPE

  2. Bác Kiên ơi chỉ còn đúng 15 ngày nữa thôi!!!
    Bây giờ Bác Kiên nòi gì đây.

  3. Pingback: Quá trình hình thành và các hoạt động của Nhóm khách hàng CT6 Văn Khê-Hà Đông | Blog Cộng đồng CT6 Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội

Bạn có ý kiến hay lời bình về bài này, về vấn đề này trên Blog?

Please log in using one of these methods to post your comment:

WordPress.com Logo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản WordPress.com Log Out / Thay đổi )

Twitter picture

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Twitter Log Out / Thay đổi )

Facebook photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Facebook Log Out / Thay đổi )

Google+ photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Google+ Log Out / Thay đổi )

Connecting to %s